IT1253 - CHATELET - A RENOVER.

Réf.IT1253 - CHATELET - +++ MAISON SPACIEUSE  A RENOVER +++  4 chambres + bureau avec jardin et garage.

Idéalement située sur le petit ring de Châtelet, à proximité immédiate du R3 (Ring de Charleroi), cette spacieuse maison de caractère offre un cadre de vie pratique et confortable, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

Salon à l’avant (4,00 × 6,00 m – hauteur 3,30 m)
Salle à manger (4,00 × 4,70 m – hauteur 3,30 m)
Séjour côté jardin (4,50 × 3,30 m – hauteur 3,00 m)
Arrière-cuisine (2,20 × 5,20 m – hauteur 3,00 m)
Réserve / débarras (2,00 × 3,20 m – hauteur 3,00 m)
Cuisine / atelier (3,20 × 3,20 m)
Deux entrées distinctes permettant une circulation fluide ou un éventuel aménagement mixte (privé/professionnel).
Garage attenant et jardin à l’arrière.

Étage :

Chambre 1 (côté jardin – 4,00 × 4,70 m – hauteur 2,70 m)
Chambre 2 (côté rue – 3,30 × 5,00 m – hauteur 2,60 m)
Chambre 3 (côté rue – 5,00 × 3,20 m – hauteur 2,70 m)
Chambre 4 (côté jardin – 4,00 × 2,70 m – hauteur 2,60 m)
Bureau / chambre de passage (4,20 × 2,70 m – hauteur 2,60 m) donnant accès au grenier.

Greniers :

Grenier 1 (6,60 × 8,50 m) – accessible côté gauche (vu depuis la rue)
Grenier 2 (2,75 × 8,50 m) – accessible côté droit (vu depuis la rue)
Possibilités d’aménagement supplémentaires (espace de stockage, futur dressing, chambre supplémentaire, etc.).

Équipements techniques

Châssis PVC double vitrage récents sur l’ensemble du bâtiment.
Chaudière à gaz à condensation récente avec production d’eau chaude instantanée.
Installation de chauffage central complète (à terminer)
Toiture à vérifier selon usage .

Extérieur

Jardin arrière agréable et bien orienté. ( A entretenir )
Garage intégré.
Accès aisé au ring et aux axes principaux (R3, Charleroi, A54).

Superficie (approximative)


Rez-de-chaussée : ± 110 m²
Étage : ± 90 m²
Greniers : ± 70 m² (non comptés dans la surface habitable)
Surface habitable totale estimée : ± 200 m²

Atouts

Grands volumes et hauteurs sous plafond.
Double entrée idéale pour usage mixte (habitation + activité indépendante).
Châssis, chaudière et équipements récents.
Situation stratégique à l’entrée de Charleroi.
Jardin + garage + 4 chambres et 1 bureau / chambre de passage

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